Cohousing als Sozial-Invest
Cohousing
als
Sozial-
Invest
Wie Sie sinnvoll, sozial und gewinnbringend investieren
EINE EINMALIGE CHANCE SOZIAL ZU INVESTIEREN
CoHousing-Büttgen wird nach Fertigstellung aus 21 Eigentumswohnungen und 11 geförderten Wohnungen für Mieter mit Wohnberechtigungsschein bestehen. Aktuell stehen noch 8 von insgesamt 11 förderfähigen Wohnungen zum Verkauf an Privatpersonen bzw. Investoren. Bei den Sozialwohnungen handelt es sich um:
- ein sicheres, langfristiges und nachhaltiges Investment,
- verbunden mit ökologischem und sozialem Engagement,
- das durch den Staat stark bezuschusst wird,
- das für Investoren im Betrieb nur einen minimalen Aufwand erzeugt,
- und Jahr für Jahr eine hohe Rendite erwirtschaftet.
WARUM IST COHOUSING EIN SINNVOLLES INVESTMENT?
Im Mehrgenerationen-Wohnprojekt steht das Miteinander im Vordergrund.
Wir bauen ein Zuhause in dem jeder jeden kennt. Deshalb verhalten sich die Bewohner meist überdurchschnittlich rücksichtsvoll – nicht nur untereinander, sondern auch bezüglich der Wohnung und der Gemeinschaftsflächen.
Sie investieren, wir kümmern uns.
Die Gruppe führt die Planung und Umsetzung des Projektes zusammen mit erfahrenen Fachplanern in Eigenregie durch. Die Bauträgermarge kann dadurch gespart werden.
Die Erfahrungen anderer Wohnprojekte zeigen, dass die Bewohner seltener wechseln, denn über die Zeit werden enge Kontakte geknüpft und es stellt sich das Gefühl des „sicheren Hafens“ ein, den man nicht gerne verlässt. Und weil wir unsere Gemeinschaft selbst gestalten
wollen, kümmern wir uns für Sie um einen Nachmieter, wenn doch einmal jemand auszieht.
Wir machen es uns schön.
Das bedeutet nicht nur, im Laubengang zusammen zu sitzen, gemeinsam zu kochen und zu essen, Feste zu feiern oder Sport zu treiben.
Auch Gemeinschaftsarbeit wird dazu gehören, wie z.B. Gartenpflege, kleine Reparaturen oder Renovierungen in Gemeinschaftsräumen in Eigenleistung. Wir achten aufeinander und auf „Haus und Hof“. Überzeugen Sie sich als Investor vom guten Pflegezustand schon bestehender Projekte.
Wer sät, wird ernten.
Während des Förderzeitraums sorgen Sie dafür, dass nicht nur vermögende Menschen eine Wohnung und eine Heimat in Büttgen finden. Profitieren Sie dabei von großzügigen staatlichen Fördermitteln.
Und nach Ablauf der Mietbindung können Sie frei über ihre Eigentumswohnung verfügen. Dann steht es Ihnen, ihren Kindern oder Enkeln frei, sie selbst zu nutzen, zu marktüblichen Konditionen zu vermieten oder mit hoher Wertsteigerung zu verkaufen.
ÖFFENTLICH GEFÖRDERTER WOHNRAUM – WAS BEDEUTET DAS?
Die angebotenen 8 freien Wohnungen sind nach den Regeln des sozialen Wohnungsbaus förderfähig. Die Konditionen der öffentlichen Wohnraumförderung in NRW sind aktuell deutlich besser als die der privaten Wohneigentum-Förderung.
Die öffentliche Wohnraumförderung erfolgt zweigleisig:
- in Form von zinsgünstigen Darlehen mit fester Zinsbindung über 25-30 Jahre,
- plus Tilgungsnachlässe von 30-50%.
Die attraktiven Förderkonditionen sind jedoch an Bedingungen geknüpft:
- Die Mietbindung:
während der 25-30 Jahre laufenden Förderung darf nur an Bürger vermietet werden, die über einen Wohnberechtigungsschein verfügen. - Die Mietpreisbindung:
die Miethöhe ist je nach Region/Stadt festgelegt.
ÖFFENTLICH GEFÖRDERTER WOHNRAUM – WAS BEDEUTET DAS?
Die angebotenen 8 freien Wohnungen sind nach den Regeln des sozialen Wohnungsbaus förderfähig. Die Konditionen der öffentlichen Wohnraumförderung in NRW sind aktuell deutlich besser als die der privaten Wohneigentum-Förderung.
Die öffentliche Wohnraumförderung erfolgt zweigleisig:
- in Form von zinsgünstigen Darlehen mit fester Zinsbindung über 25-30 Jahre,
- plus Tilgungsnachlässe von 30-50%.
Die attraktiven Förderkonditionen sind jedoch an Bedingungen geknüpft:
- Die Mietbindung:
während der 25-30 Jahre laufenden Förderung darf nur an Bürger vermietet werden, die über einen Wohnberechtigungsschein verfügen. - Die Mietpreisbindung:
die Miethöhe ist je nach Region/Stadt festgelegt.
NICHT NUR SOZIAL GEWINNBRINGEND
Endet die Mietbindung nach 25-30 Jahren, kann die Wohnung ohne Beschränkungen am freien Wohnungsmarkt zu einem marktüblichen Preis verkauft oder vermietet werden.
Auf die gesamte Laufzeit betrachtet erzielen Sie trotz der durch den Staat festgelegten relativ geringen Mieteinnahmen eine beträchtliche Rendite. Diese entsteht einerseits durch die hohen Förderungen und auf der anderen Seite durch die Wertsteigerung von Immobilien, die in der Vergangenheit bei durchschnittlich 4% pro Jahr lag.
Auf diese Weise können Sie bei CoHousing Büttgen zum Sozialinvestor werden, der einkommensschwachen Menschen ein schönes Zuhause ermöglicht. Und am Ende profitieren Sie selbst überdurchschnittlich.
Wenn wir Ihr Interesse an einem Investment bei CoHousing Büttgen geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für detaillierte Zahlenbeispiele fordern Sie gerne unseren Info-Flyer für Investoren an. Email: info@cohousing-buettgen.de
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